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地产人学会这几招节日营销 年底多卖一个亿

2025/10/29 1:00:54发布35次查看
地产营销人一到年底就要渡劫,冲业绩、做总结、报计划,而且各种节日节点还扎堆。刚过完双十一、双十二,马上就来圣诞、元旦,而且今年过年还挺早,紧接着一连串的腊八、春节、情人节和元宵也要准备起来了。节日不可怕,就怕节日加放假。这种日子,各路神仙都是要下猛功夫的。
节假日是天然的热点,但是要做好节日营销却很难。很多项目一年到头的节日海报,年初就安排上了,到了节日前几天再做个包装、做个促销方案,至于效果,却往往很难出彩,释放出去的信息,很容易就被淹没了。
那么这个大的热点到底怎么追?节日营销要怎么做?
01
节日营销难出彩
不要追求“眼前一亮”的创意
现在很多项目的营销手段其实都差不多,拥有惊人创意的营销是极少数。而到了节假日,传播环境更是糟糕,对于地产营销人来说,节日营销难出彩是正常的。
一是同质信息太多,注意力资源的争夺太激烈。节日即热点,大家都要追。但是客户的注意力是稀缺的。越是节日,传播环境的噪声越大,会对营销传播产生巨大的干扰。除了跟竞品打营销战,还要跟其它各行各业,线上线下的商家抢流量。其他很多行业的创意都比房地产更好做,要突围很难。
二是节日营销的创意是命题作文,主题限制让创意更难发挥。节假日都有既定的氛围,在这个氛围里做创意多少有限制。所以很多地产项目在节日发的广告都差不多,尤其是一些小节日,百度搜个应景的诗,再配个应景的图,做个海报。事实上,明源君真的觉得,打安全牌的推广还不如不推广,浪费时间和精力,大家也都心知肚明不会有效果。
英文里面把自嗨翻译成“self-marketing”,真的很形象,自己营销自己。倒不如省点力气,创意
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